Développer l’attractivité et le rayonnement du centre-ville figure parmi les priorités de la municipalité de Manosque.
La Ville de Manosque met tout en œuvre pour renforcer l’attractivité commerciale de son centre historique. Le taux de vacance commerciale est l’un des critères les plus révélateurs de la tendance en la matière.
Les moyens alloués depuis six ans sur l’animation, les festivités, les évènements, le stationnement gratuit pendant 3h et les importants travaux de requalification en cours, ont permis de faire baisser ce taux de 22% à 9%.
Des chiffres qui soulignent que les porteurs de projet adhèrent en investissant dans le cœur de Ville et que le rythme des ouvertures est plus élevé que celui des fermetures, malgré le contexte national difficile.
Une performance à contre-courant des tendances nationales
Cette dynamique positive intervient dans un contexte particulièrement difficile : crise sanitaire COVID, inflation liée à la guerre en Ukraine, crise structurelle du prêt-à-porter et concurrence déloyale des plateformes type Shein et Temu.
À titre de comparaison, les villes moyennes du réseau Action Cœur de Ville (20 000 à 50 000 habitants) ont vu leur vacance commerciale augmenter de 12,2% à 13,8% sur la même période. Manosque fait ainsi figure d’exception avec une baisse de 13 points.
Une vision à 360°
Cette redynamisation tient donc à une volonté politique forte qui passe par une démarche globale. “Installations commerciales complémentaires en périphérie, embauche d’un manager de commerce à temps complet, développement des animations en cœur de ville, amélioration de l’offre de logements… ces nombreuses mesures boostent l’attractivité “ explique Michel D’Angelo, adjoint au Maire délégué aux relations avec le commerce de proximité.
Depuis 2020, la municipalité a déployé plusieurs leviers :
- Un manager de commerce à temps plein pour accompagner 430 porteurs de projets
- 40 000 à 50 000€/an d’actions commerciales (Osco Cadeau, Osco Héros)
- 3 heures de stationnement gratuit sur 1 000 places
- 450 000€ d’indemnisation en 4 ans pour soutenir les commerçants pendant les travaux
- Rachat stratégique de locaux commerciaux (150 000€/an) pour les proposer à 10€/m² au lieu de 20€
Des secteurs transformés
Quatre quartiers illustrent cette renaissance : la rue Guilhempierre (100% occupée contre 60% de vacance en 2020), la place du Terreau (toutes surfaces remplies), la promenade Aubert Millot (symbole de l’attractivité retrouvée) et l’avenue Jean Giono.
Un point dur identifié
Le secteur entre la Place de la Mairie et la Place Saint-Sauveur reste problématique avec près de 15% de vacance, notamment en raison de loyers élevés (jusqu’à 20€/m² mensuel). La Ville y a racheté plusieurs locaux commerciaux pour favoriser de nouvelles installations.
Perspectives
L’Agglomération a mis en place un fonds de 100 000€ pour la rénovation des locaux commerciaux. Le projet de l’Esplanade prévoit l’ajout de 1 500 à 2 000 m² de surfaces commerciales et de loisirs, incluant un bowling, pour attirer de nouvelles enseignes locomotives.
À noter : Tous les six mois, la carte est alimentée par les données récoltées par la Manager de Commerce et bénéficie d’une mise à jour permettant d’assurer un suivi constant de la situation.