Dans le cadre du futur aménagement sur le terrain communal du Colombier, la commune a souhaité procéder à une concertation par voie électronique à défaut de pouvoir présenter l’aménagement en réunion publique.
Cette concertation lancée au début du mois de février 2021  était composée d’une présentation du nouveau projet d’aménagement et de construction sur ce terrain d’une superficie cadastrale de 6410 m².
Il est rappelé que le projet définit une partie privée sur 3522 m² et une partie publique de 2875 m², chiffres ajustés par la déclaration préalable de division.
Ce nouveau projet faisait suite à la réunion publique de septembre 2020 et intègre les demandes recensées lors de cette réunion et après l’abandon du précédent projet par la société de promotion SITE.

Une vingtaine de citoyens et habitants du quartier du Colombier se sont exprimés entre le 16 février et le 02 avril 2021 (date de clôture de la concertation) et nous les en remercions,

présentation projet le Colombier

Présentation du projet

Entre juin et juillet 2020, la précédente mandature a lancé une enquête publique relative au déclassement de la parcelle communale située à l’angle de la Montée de Manenc et du Boulevard Paul Martin Nalin, conclue favorablement par le commissaire-enquêteur, sous réserve du réaménagement du surplus de la parcelle en parking et espace ouvert au public.
En effet, le projet proposé avait soulevé de nombreuses oppositions d’habitants du quartier ou de parents d’élèves des établissements scolaires à proximité :

  • refus du projet présenté dans sa forme initiale
  • volonté du maintien d’espaces verts ouverts au public
  • refus de la suppression du parking

La nouvelle municipalité a donc souhaité revoir le projet en concertation avec les habitants.
En septembre 2020, elle a organisé une réunion publique pour présenter le projet initial avec modifications et recevoir les nouvelles remarques des habitants.
Fidèle à sa volonté de travaux collaboratifs avec la population, l’équipe municipale s’est adaptée pour proposer aujourd’hui un nouveau projet.

Pour cette version du projet, la Ville a décidé de diviser le terrain de 6410m2 en deux parties, une privée et une publique.

Ensemble immobilier privé

Sur la partie privée, Provence Habitat propose un ensemble immobilier de 32 logements en copropriété (du T2 au T4), avec une construction adaptée au lieu (places de stationnement dédiées en sous-sol et en surface, bâtiment unique).
Ce collectif d’habitations sur une terrain de 3522 m² se répartira sur 3 étages, avec une hauteur de 11 mètres pour 2279 m² de surface de plancher.

Vue projet immobilier le Colombier
(photo non contractuelle)
Vue projet immobilier le Colombier
(photo non contractuelle)
Vue projet immobilier le Colombier
(photo non contractuelle)
(photo non contractuelle)

Aménagements publics

Sur la partie publique, la Ville réalisera des aménagements destinés aux habitants du quartier :

  • espace vert avec jeux pour enfants
  • parking public d’environ 40 places et sécurisation des abords de l’école du Colombier
  • espace pour développer des jardins familiaux partagés.
(photo non contractuelle)
(photo non contractuelle)

Une nouvelle enquête publique est prévue prochainement pour permettre le déclassement de la partie du terrain communal qui sera vendue.
Dans ce cadre, la Ville a mis en place un parking provisoire avec un accès par le Boulevard Martin Nalin pour répondre aux besoins aux abords de l’école.
Le parking actuel sera fermé dans le cadre de l’enquête publique.

Avis projet le Colombier

Donnez votre avis

Vous avez des questions, suggestions ou propositions concernant ce projet ? Faites en part en remplissant ce formulaire*
Les documents liés à ce projet sont également disponibles à l’accueil de la Mairie accompagnés d’un cahier de doléances pour recevoir les avis du public.

* pour que votre message soit bien pris en compte, merci de vérifier la réception d’une confirmation par mail indiquant ce message :
Bonjour, Merci de nous avoir contacté, votre message a bien été pris en compte.
Un retour vous sera fait le cas échéant.
La mairie de Manosque – Service Urbanisme

*Les données personnelles que vous nous communiquez sur ce formulaire sont confidentielles et ne seront transmises qu’au service en charge de ce projet.
Pour plus d’informations concernant les données personnelles vous pouvez consulter les mentions légales du site.

Cette consultation du public est maintenant terminée. Une enquête publique relative à ce projet aura lieu du lundi 12 au lundi 26 avril 2021, au cours de laquelle vous pourrez formuler vos observations.

Foire aux Questions Le Colombier

Foire aux questions

Projet immobilier privé

Quelle sera la répartition du nombre de T2, T3, T4 prévus ?
Ce projet consiste à la réalisation de 32 logements en copropriété composés de 8 T2, 17 T3 et 7 T4 sur 3522 m² de terrain.
Il faut savoir que la demande sur Manosque est très majoritaire en matière de T3, le promoteur répond à la demande avec cette répartition.

Quelles seront les hauteurs relatives du nouveau bâtiment avec ceux environnant ? Quel sera l’impact sur le champ visuel pour les habitants du quartier proche ?
La hauteur maximale sera de 11 mètres à l’égout et au point le plus bas du terrain naturel (coté Florido), R+3 sur parking enterré. Les terrassements réalisés pour le parking provisoire n’ont aucune incidence sur la hauteur. Il est impossible de donner davantage de précisions pour le moment, il appartient à la demande de permis de construire de produire les élévations et perspectives nécessaires à l’instruction dudit permis de construire. Ce permis sera consultable en Mairie après affichage sur le terrain par le promoteur.

Plus de précisions sur le projet immobilier
71 places de stationnement seront réalisées dont 40 en sous-sol et 31 en surface soit deux places par logement plus les places visiteurs. Le fonctionnement de l’immeuble ne générera pas de besoins de stationnement sur le domaine public.
Il a été demandé au promoteur de travailler l’esthétique de cet immeuble afin de rajeunir le quartier composé principalement de constructions des années 60.
La construction se situera sur la partie ouest du terrain et sera donc desservie par la Montée de Manenc.

Aménagements publics

Pourquoi la commune n’utilise t’elle pas entièrement cette parcelle pour réaliser des équipements publics ?
La commune souhaite vendre une partie du terrain pour aider au financement des aménagements publics sur le reste du terrain et pour la sécurisation et l’aménagement des voiries aux abords de l’école du Colombier.
L’étude qui sera menée sur les voiries Paul Martin Nalin et Montée de Manenc devra prendre en charge la question de la sécurisation du carrefour notamment par la mise en place de système de ralentisseurs en amont pour limiter la vitesse et d’amélioration de la traversée de chaussée pour les parents amenant leurs enfants à l’école.
Le parking public sera déplacé contre le boulevard Martin Nalin sur la partie Est du terrain vers l’école et comportera une quarantaine de places, ce qui est suffisant au vu de son occupation la plus importante les matins d’école. Pour le reste du temps, ce parking permettra d’apporter une solution pour les visiteurs.
Le parking concernera environ 1000 m² de terrain communal.
Les 2000 m² restant serviront à la création d’un espace vert public sécurisé avec jeux d’enfants et au développement de jardins partagés gérés par une association locale.
Les conteneurs de recyclage seront déplacés à côté du parking provisoire dans un premier temps avant que soit proposé leur emplacement définitif dans le cadre de l’étude d’aménagement.
Il n’est pas prévu de recréer un stade de foot mais un aménagement permettant aux habitants du quartier actuels et futurs d’avoir un espace commun partagé, identifié et entretenu.

Pouvez-vous préciser le sens de circulation prévu sur le futur parking public ?
L’esquisse proposée par l’aménageur n’est qu’une orientation du projet qui pourrait être réalisé.
Au démarrage de l’étude, les riverains seront consultés pour connaître leurs besoins et adapter les sens de circulation selon les contraintes, les flux observés, les nuisances possibles…

Des travaux ont déjà été engagés sur la parcelle concernée, de quoi s’agit-il ?
En vue de la future enquête publique et de la nécessité de fermeture du parking actuel, la Ville a mis en place un parking provisoire de 39 places (37 places et 2 places PMR) avec un accès par le Boulevard Martin Nalin pour répondre aux besoins aux abords de l’école.

Autres questions

Pourquoi une nouvelle construction habilitations sachant que Manosque compte plus de 1600 logements vacants ?
L’attractivité de la commune réside dans l’amélioration de l’image du quartier. Beaucoup d’immeubles sont des années 60, le but avec ce bâtiment neuf et moderne est d’attirer des familles dans ce secteur. En l’associant à l’aménagement urbain, il améliorera l’image du quartier.
La récupération du logement vacant est au programme de l’action publique que va mener la commune notamment dans le centre ville.

Informations
Service Urbanisme
04 92 70 34 00